Gluurverhoging slaat de plank volledig mis
Huurders van een sociale huurwoning met een midden- of hoger inkomen kunnen een extra huurverhoging krijgen. Verhuurders mogen nog zelf weten of ze die toepassen, maar er zijn plannen om de inkomensafhankelijke huurverhoging verplicht te stellen. De regeling wordt ook wel ‘gluurverhoging’ genoemd, omdat de Belastingdienst daarvoor inkomensgegevens van huurders doorgeeft. Hoe pakt de verhoging in de praktijk uit?
Het beeld van deze peiling onder Woonbond-leden is duidelijk: huurders voelen de huurverhoging financieel, en ze zijn er kritisch over dat inkomen daarbij een rol speelt.
Er zijn veel zorgen over de snel stijgende huur
Van de 219 deelnemers kreeg bijna de helft dit jaar een inkomensafhankelijke verhoging. De meesten tot 50 euro per maand, sommigen tot 100 euro. Maar liefst 85 procent van hen merkt duidelijk dat ze door de stevige huurverhoging minder overhouden in het huishoudbudget. Ze sparen minder, houden minder over voor dagelijkse uitgaven en bezuinigen op vaste lasten. ‘De boodschappen zijn al zo duur, en nu hebben we nog 50 euro minder om van te eten’, schrijft iemand.
69 procent controleerde of de huurverhoging klopte, wat wijst op een kritische houding
Mensen maken zich zorgen. Zo schrijft een deelnemer: ‘Mijn partner en ik zijn beiden boven de zestig. Vroeger stopte de inkomensafhankelijke huurverhoging na je vijfenzestigste, nu groeit die door. Ik maak me daar ernstig zorgen over aangezien we geen van beiden beschikken over een groot pensioen.’
Het is dan ook niet verwonderlijk dat zeven van de tien deelnemers negatief of zeer negatief tegenover de maatregel staan, en slechts 7,5 procent positief. Ruim 61 procent wil de maatregel afschaffen. Maar weinig deelnemers geloven dat een hogere huur hen daadwerkelijk in beweging krijgt. Volgens 87 procent bevordert de inkomensafhankelijke huurverhoging de doorstroming niet. Ruim de helft van alle deelnemers besteedt bovendien al 30 tot 40 procent van het netto inkomen aan huur.
Regeling om verhoging terug te draaien is onbekend
Ook veranderingen in het inkomen sluiten niet altijd aan op de huurverhoging. Bij ruim één op de vijf deelnemers daalde het inkomen recent. Maar doordat de regeling kijkt naar het inkomen van twee jaar terug, kregen zij toch een inkomensafhankelijke verhoging. Driekwart van de respondenten weet niet dat de verhoging bij een inkomensdaling tot drie jaar later kan worden teruggedraaid. Dat duidt op een informatietekort bij verhuurders: 65 procent kreeg wél duidelijke uitleg over de verhoging zelf, maar over deze terugdraairegeling kennelijk niet.
Van een aantal respondenten telt het inkomen van een inwonend kind ook mee. Dat leidt bij sommige deelnemers tot onbegrip. ‘Het is van de zotte dat het inkomen van onze dochter meegeteld wordt. Het is niet ons geld’, schrijft een respondent.
Veel huurders leggen zich overigens niet zomaar bij de verhoging neer. Bijna zeven op de tien controleerden of die klopte. Vijftien procent maakte bezwaar.
Ook meedoen met het ledenpanel?
De volgende ledenpeiling gaat over regels over brandveiligheid in wooncomplexen. Wil je ook meedoen?
Log in op Mijn Woonbond en vink aan ‘Ledenpanel’.
Zie je nergens Ledenpanel staan? Zorg dat je bent ingelogd op service.woonbond.nl, klik dan op je naam en vervolgens Mijn nieuwsbrieven.
Dit artikel verscheen in Huurwijzer, woonmagazine voor huurders, editie 3, najaar 2026. Lees online ook het artikel Er is niks logisch aan de inkomensafhankelijke huurverhoging.
Meldpunt Huuralarm
Huren steeds duurder, wachtlijsten steeds langer. Ook ervaring mee? Laat het ons weten.